Thời gian làm việc
8:30 - 17:30
Hotline
0932.020.099
Email tư vấn
[email protected]

Tổng quan về thị trường văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình

Thị trường văn phòng cho thuê quận Tân Bình có nhiều đặc điểm khá nổi bật. Hơn nữa, trong những năm trở lại đây, các tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê giá rẻ và cửa hàng kinh doanh đang có xu hướng chuyển dần mặt bằng sang Tân Bình, khiến lĩnh vực cho thuê văn phòng làm việc ở đây cũng có biến động ít nhiều, bảng giá có sự thay đổi so với thời gian vài năm trước.

Điểm nổi bật trong lĩnh vực cho thuê văn phòng quận Tân Bình:

Cùng với xu hướng chuyển dần văn phòng làm việc, mặt bằng kinh doanh sang quận Tân Bình để tiết kiếm chi phí hơn so với các văn phòng nằm ở khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh của các doanh nghiệp, thị trường văn phòng cho thuê quận Tân Bình cũng có những biến đổi và có những đặc điểm nổi bật sau:

Các tòa nhà lớn, có dịch vụ cho thuê văn phòng thường nằm ở những con đường lớn và nối tiếp nhau giống như 1 khối văn phòng. Các con đường đó là: Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Cách Mạng Tháng Tám,… Đây đều là những khu vực gần nhau, nối liền và đông dân cư, số lượng dân văn phòng làm việc tại đây cũng rất nhiều.

Chính vì nối liền và tạo thành 1 khu lớn dành riêng cho dân văn phòng như vậy nên tại các trục đường này và ngã tư giao nhau, tình trạng tắc đường thường diễn ra ở mức độ cao. Nhất là tại đường Cộng Hòa. Đây cũng là con đường đang sở hữu nhiều tòa cao ốc có văn phòng cho thuê còn trống.

Diện tích các văn phòng tại quận Tân Bình được nhiều khách hàng đánh giá là chuẩn nhất, có nhiều kích thước từ nhỏ, trung bình, lớn (từ dưới 100m2 đến 1000m2). Đây cũng chính là 1 trong những điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp muốn phát triển khối văn phòng chọn Tân Bình như 1 địa điểm được ưu tiên hàng đầu.

Ngoài những khu vực có nhiều văn phòng lớn để cho thuê, các khu vực lân cận còn lại chính là các khu dân cư lớn nhỏ, có mức sống ổn định và tình hình an ninh cao. Hơn nữa, do Tân Bình là khu vực có văn hóa dân cư lâu đời nên vấn đề sinh sống ở đây cũng khá ổn.

Cơ sở hạ tầng và giao thông tại quận Tân Bình đã được hoàn thiện từ lâu. Những năm trở lại đây, Tân Bình không có thêm những dự án thi công cầu đường hay cảnh quan đô thị, do đó, hiện tượng tắt đường, gián đoạn khu vực do san lấp, thi công không xảy ra, các doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển hàng hóa cũng có thể yên tâm hơn.

Giá thuê văn phòng tại quận Tân Bình trải dài từ văn phòng giá rẻ đến cao cấp do đặc thù quận Tân Bình là quận nội thành, tiếp giáp với khu vực ngoại thành và trung tâm thành phố. Giá sẽ có sự thay đổi tùy vào vị trí (gần hay xa trung tâm, nằm trên đường nào), diện tích của văn phòng, khách hàng có thể tự do lựa chọn linh hoạt.

Các phân phúc của văn phòng cho thuê quận Tân Bình:

Dựa vào điều kiện cơ sở vật chất và vị trí địa lý, các văn phòng cho thuê quận Tân Bình được chia thành các phân khúc chính dưới đây:

Văn phòng cho thuê hạng B quận Tân Bình

Đây là loại văn phòng đầy đủ tiện nghi, phổ biến nhất tại các quận nội thành vì thường các văn phòng đạt tiêu chuẩn loại A sẽ xuất hiện nhiều ở 4 quận trung tâm. Do đó, số lượng văn phòng hạng B Tân Bình chiếm đa số. Văn phòng cho thuê hạng B ở quận Tân Bình có giá từ 13 – 23$/m2 tùy diện tích (dao động trong khoảng 80 – 1000m2/ phòng). Thông thường khách hàng sẽ bắt gặp các văn phòng này nằm trên đường lớn, rộng thoáng như Cộng Hòa, Trường Sơn (khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất), Hoàng Văn Thụ (khu vực gần nút giao Lăng Cha Cả),…

Văn phòng cho thuê hạng C quận Tân Bình

Nằm trên những con đường nhỏ hơn, không phổ biến nhưng có điều kiện cơ sở hạ tầng khá ổn định, gần khu dân cư hơn so với khối văn phòng. Đó là các tòa nhà có quy mô trung bình trên các con đường: Nguyễn Văn Trỗi, Bạch Đằng,… với mức giá thuê từ 8 – 14$/m2. Mức giá này sẽ có sự thay đổi tùy vào diện tích mỗi phòng (từ 30 – 500m2/ phòng).

Văn phòng cho thuê giá rẻ quận Tân Bình

Có diện tích nhỏ hơn hẳn so với các văn phòng hạng B và C của quận. Diện tích đạt được từ 30 đến 300 m2, có văn phòng lên đến 500m2. Nếu khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về các cao ốc văn phòng cho thuê giá rẻ quận Tân Bình, có thể tìm kiếm tại các khu vực trên đường Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thái Bình,… Giá thuê các văn phòng giá rẻ tại Tân Bình nằm trong khoảng 8 – 10$/ m2.

Văn phòng trọn gói quận Tân Bình

Xem thêm các văn phòng trọn gói quận Tân Bình tại đây : https://cyberreal.vn/van-phong-tron-goi/tan-binh

Các văn phòng cho thuê có vị trí gần với quận Tân Bình

15$/m2
Toà Nhà Sacombank Building

Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình

  • 40, 60, 100 m2
  • Chưa xác định
10$/m2
Tòa Nhà Yên Thế Building

Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình

  • 100, 200, 347 m2
  • Chưa xác định
8$/m2
Tòa Nhà Xuân Trường Building

Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình

  • 50, 100 m2
  • Chưa xác định
10$/m2
Tòa Nhà Xuân Trường Building 2

Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình

  • 40, 60, 100, 150 m2
  • Hướng Nam
8$/m2
Tòa Nhà X Building

Nguyễn Thế Lộc, Phường 12, Quận Tân Bình

  • 90, 110, 150 m2
  • Chưa xác định
13$/m2
Tòa Nhà Thăng Long 2 Building

Thăng Long, Phường 4, Quận Tân Bình

  • 15, 57, 62, 124 m2
  • Chưa xác định
8$/m2
Tòa Nhà VTC Building

Cộng Hòa Phường 14, Phường 14, Quận Tân Bình

  • 50, 100 m2
  • Hướng Đông
14.5$/m2
Tòa Nhà Toàn Ký Building

Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Quận Tân Bình

  • 150, 300, 450, 600, 750, 900 m2
  • Chưa xác định
10.8$/m2
Tòa Nhà Thuận Việt Building

Út Tịch, Phường 4, Quận Tân Bình

  • 60, 70, 120 m2
  • Hướng Đông Bắc
9$/m2
Tòa Nhà Thăng Long Building

Thăng Long, Phường 4, Quận Tân Bình

  • 50, 76, 126 m2
  • Hướng Đông
9.9$/m2
Tòa Nhà Thái Bình Building

Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình

  • 50, 100, 150 m2
  • Chưa xác định
9,8$/m2
Tòa Nhà Tất Minh Building

Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình

  • 30, 40, 80, 210 m2
  • Chưa xác định
14.5$/m2
Tòa Nhà SV Technologies Building

Phan Thúc Duyện, Phường 4, Quận Tân Bình

  • 50, 80, 120 m2
  • Chưa xác định
12$/m2
Tòa Nhà Sumikura Building

Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình

  • 80, 100, 150, 180, 250, 300, 400 m2
  • Hướng Nam
12$/m2
Tòa Nhà Eco Smart Building

Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình

  • 40, 60, 80, 120 m2
  • Chưa xác định
10$/m2
Tòa Nhà Sky Light Building

Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Quận Tân Bình

  • 40, 88, 95, 190, 500 m2
  • Chưa xác định
11$/m2
Tòa Nhà Scetpa Building

Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình

  • 100, 200, 400, 600 m2
  • Hướng Bắc
13$/m2
Tòa Nhà Sabay Tower 3

Phạm Văn Hai Phường 5, Phường 5, Quận Tân Bình

  • 20, 45, 70, 85, 170, 200 m2
  • Chưa xác định
8$/m2
Tòa Nhà PHL Building

Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình

  • 23, 36, 50. 108 m2
  • Chưa xác định
7.8$/m2
Tòa Nhà Perfetto Building

Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình

  • 55, 100, 155 m2
  • Chưa xác định
7$/m2
Tòa Nhà PBS Building

D52, Phường 12, Quận Tân Bình

  • 60, 90 m2
  • Chưa xác định
0932.020.099 Đăng ký gọi lại Liên hệ